Калькулятор ипотеки онлайн

Введите стоимость жилья, первоначальный взнос, ставку и срок — калькулятор мгновенно посчитает ежемесячный платёж, переплату и полный график погашения с учётом досрочных платежей.

Параметры ипотеки

₽
₽
%
Сумма кредита6 400 000 ₽
% год.
лет
Тип платежа

Платёж одинаковый весь срок. В начале больше процентов, в конце — больше основного долга.

% год. от остатка

Досрочное погашение

Регулярный дополнительный платёж всегда уменьшает срок кредита.

Остаток долга по месяцам

июль 2026 г.июль 2030 г.июль 2034 г.июль 2038 г.июль 2042 г.июль 2046 г.

График платежей

ПериодПлатёжПроцентыОсновной долгОстаток
Месяц 1100 904 ₽96 000 ₽2 772 ₽6 397 228 ₽
Месяц 2100 903 ₽95 958 ₽2 814 ₽6 394 415 ₽
Месяц 3100 902 ₽95 916 ₽2 856 ₽6 391 559 ₽
Месяц 4100 901 ₽95 873 ₽2 899 ₽6 388 660 ₽
Месяц 5100 901 ₽95 830 ₽2 942 ₽6 385 718 ₽
Месяц 6100 900 ₽95 786 ₽2 986 ₽6 382 732 ₽
Месяц 7100 899 ₽95 741 ₽3 031 ₽6 379 701 ₽
Месяц 8100 897 ₽95 696 ₽3 076 ₽6 376 625 ₽
Месяц 9100 896 ₽95 649 ₽3 123 ₽6 373 502 ₽
Месяц 10100 895 ₽95 603 ₽3 169 ₽6 370 333 ₽
Месяц 11100 894 ₽95 555 ₽3 217 ₽6 367 116 ₽
Месяц 12100 893 ₽95 507 ₽3 265 ₽6 363 851 ₽

Налоговый вычет

Приблизительный расчёт имущественного вычета и вычета по процентам по ипотеке (13% НДФЛ). Лимит базы: 2 млн ₽ на имущественный вычет и 3 млн ₽ на вычет по процентам на человека.

Вычет за покупку жилья (база 2 000 000 ₽)
260 000 ₽
Вычет по ипотечным процентам (база 3 000 000 ₽)
390 000 ₽
Итого можно вернуть
650 000 ₽

Как пользоваться калькулятором ипотеки

Это демонстрационный SEO-текст (заглушка) для страницы калькулятора. В дальнейшем здесь можно разместить подробное руководство: что такое аннуитетный и дифференцированный платёж, чем они отличаются на практике, как первоначальный взнос и срок кредита влияют на переплату, а также пошаговую инструкцию по вводу данных в форму выше.

Калькулятор учитывает основные параметры реального ипотечного кредита: стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, процентную ставку, срок кредитования и тип ежемесячного платежа. Дополнительно можно включить страхование жизни и имущества, добавить разовые или регулярные досрочные платежи и посмотреть, как они сокращают срок кредита или размер платежа. Отдельным блоком рассчитывается потенциальный налоговый вычет по НДФЛ — как за покупку жилья, так и за уплаченные проценты по ипотеке.

Все расчёты выполняются приблизительно и носят справочный характер: итоговые условия кредитования всегда определяет банк с учётом вашей кредитной истории, дохода и конкретной ипотечной программы. Данный текст является временной заглушкой и будет заменён на финальный контент.